Monthly Archives: avril 2025

Vous envisagez d’investir dans un camping ou simplement curieux de connaître le coût de ce type d’établissement ? Le prix d’un camping peut varier considérablement selon plusieurs critères : sa localisation, sa taille, ses infrastructures, le nombre de locatifs ou encore son chiffre d’affaires et sa rentabilité. Coventis Conseils vous éclaire.

Le prix d’achat d’un camping

L’achat d’un camping peut coûter de quelques centaines de milliers d’euros à plusieurs millions d’euros, selon le type d’établissement.

Pour se fixer des repères, quelques exemples à titre indicatif :

  • Petit camping familial (moins de 50 emplacements) : à partir de 300 000 à 800 000 €.
  • Camping de taille moyenne (entre 50 et 150 emplacements) : entre 800 000 € et 2,5 millions €.
  • Camping haut de gamme ou en bord de mer, avec + de 150 emplacements et des infrastructures (piscines, mobil-homes, restaurant, etc.) : plusieurs millions €.

L’emplacement joue un rôle clé. Un camping en bord de mer, dans une région touristique (comme la Côte d’Azur, la Bretagne ou l’Occitanie), sera généralement beaucoup plus cher qu’un camping à l’intérieur des terres.

C’est principalement le chiffre d’affaires et la rentabilité qui déterminera la valeur du camping. Plus le CA et la rentabilité sont élevés, plus le prix est important.

Le prix dépendra également si l’on achète un fonds de commerce seul ou bien, fonds de commerce et foncier.

Les coûts de fonctionnement d’un camping

Une fois le camping acheté, il faut prévoir les frais de fonctionnement, qui peuvent représenter une part importante du chiffre d’affaires annuel :

  • Salaires et masse salariale : le plus gros poste de dépense. Un camping emploie souvent entre 3 et 10 personnes, selon la taille et la saison (avec des pics en été).
  • Entretien et maintenance : espaces verts, sanitaires, bâtiments, matériel…
  • Eau, électricité, assurances : des charges incompressibles, souvent plus élevées pour les campings avec piscine ou équipements spécifiques.
  • Communication, marketing et réservation en ligne.
  • Taxes et redevances (redevance pour l’eau, la collecte des déchets, etc.).

En moyenne, les frais de fonctionnement peuvent représenter entre 40 % et 60 % du chiffre d’affaires d’un camping.

Ce qu’il faut retenir

Investir dans un camping, c’est investir dans une entreprise touristique à part entière. Le coût dépendra largement :

  • du nombre d’emplacements,
  • de l’emplacement géographique,
  • de la qualité des infrastructures (piscine, restaurant, parc aquatique…),
  • du nombre de locatifs 
  • du chiffre d’affaires et de la rentabilité 

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Nouveau camping financé : les lodges d’Émilion de Sens, une renaissance inspirante !

L’équipe Coventis Conseils est heureuse d’avoir accompagné Mr Ingrassia dans la reprise des lodges d’Émilion de Sens, au cœur du Bordelais, afin d’écrire un nouveau chapitre de son développement. 

Mr INGRASSIA recherchait une affaire à reprendre dans l’hébergement touristique, et nous a interrogés pour l’étude de plusieurs dossiers potentiels de reprise.

Après étude nous avons pu valider ensemble, la faisabilité du projet et son potentiel de développement.

Nous avons accompagné Mr Ingrassia dans son projet de reprise avec un accompagnement sur-mesure pour une reprise du fonds de commerce ainsi que du foncier.

Situé dans l’une des régions viticoles les plus prestigieuses de France, D’Émilion de Sens repose sur un terroir unique et propose des logements insolites sur 1 hectare. On y trouve par exemple deux cabanes perchées dans les arbres, une yourte, chacune équipée d’un spa privatif.

Un financement stratégique pour une ambition forte

Un tel projet nécessite un accompagnement financier adéquat. C’est ici qu’intervient notre équipe Coventis Conseils, spécialiste en solutions de financement dans l’hébergement touristique. Grâce à une approche personnalisée, le domaine d’Émilion de Sens a pu structurer son projet d’acquisition et d’évolution, avec des financements adaptés, garantissant ainsi une croissance durable et sereine.

D’ailleurs, Mr Ingrassia témoigne de notre accompagnement et de nos solutions, au micro de Thomas Morin. Un témoignage à retrouver dans la vidéo, juste en dessous.

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L’annonce a été faite la semaine dernière, le fonds souverain d’Abou Dhabi investit 40% dans European Camping Group (ECG), valorisé à 2 milliards d’euros.

Exit les palaces parisiens, place aux campings luxueux. Le secteur de l’hôtellerie de plein air connaît une transformation significative avec l’entrée du fonds souverain d’Abou Dhabi (ADIA) au capital d’European Camping Group (ECG). Détenant désormais 40% des parts, cette opération valorise ECG à 2 milliards d’euros et témoigne de l’attrait croissant pour les campings premium en Europe.

Expansion Stratégique en Europe

ECG, propriétaire de 105 sites, poursuit une stratégie d’expansion ambitieuse en France, en Italie et en Espagne. En janvier 2025, le groupe a annoncé l’acquisition de deux campings majeurs : le camping Neptuno sur la Costa Brava (Espagne) et le camping La Pointe du Médoc en Gironde (France). Ces établissements seront exploités sous la marque Marvilla Parks, renforçant ainsi la présence d’ECG sur le marché européen. 

Montée en Gamme des Installations

Le secteur de l’hôtellerie de plein air évolue vers une offre haut de gamme, intégrant des mobil-homes modernes et des infrastructures comme, par exemple, des parcs aquatiques. Cette montée en gamme répond à une demande croissante de certains vacanciers à la recherche d’expériences alliant confort et nature. 

Fusion avec Vacanceselect : Création d’un Leader Européen

En mars 2025, ECG a finalisé l’acquisition de Vacanceselect, consolidant ainsi sa position de leader européen de l’hôtellerie de plein air. Cette fusion a permis de réunir plus de 5 000 collaborateurs et d’élargir l’offre à plus de 500 destinations dans 13 pays européens. Les marques phares telles que Homair, Eurocamp et Roan bénéficient désormais d’une synergie renforcée, offrant aux vacanciers une gamme étendue de campings haut de gamme. 

L’entrée d’ADIA au capital d’European Camping Group, couplée à une stratégie d’expansion et de montée en gamme, souligne le dynamisme et le potentiel de croissance du secteur de l’hôtellerie de plein air en Europe.